PVC stolarija

Na tržištu postoje dosta firmi koje se bave proizvodnjom i prodajom građevinske stolarije. Većina od njih su kvalitetni i fer, ali postoje i one druge.

Nabavka stolarije je za većinu vlasnika nekretnina krupna investicija. Sa druge strane, i zarada proizvođača i trgovaca njome nije mala.

Kako bi po svaku cenu prodali svoju robu, nepošteni među njima koriste i trikove.

U produžetku donosimo neke od ovih (nepoštenih) taktika i trikova.

Forsiranje jednog proizvođača

Manje radnje prodaju robu koju su dobili od većih stovarišta i za to dobijaju određeni procenat. Dešava se da snažno i agresivno forsiraju taj brend, iako je daleko nekvalitetniji od drugih proizvođača.

Pošteni trgovci će vam preporučiti nekoliko brendova i uputiće vas u sve njihove prednosti i mane, tako da imate izbor.

Prodaja stolarije pod drugim imenom

Na tržištu stolarije postoji nekoliko proizvođača koji su etablirani kao kvalitetni. Te marke se koriste u marketingu firmi koje prodaju druge brendove. Oni namerno menjaju ime proizvođača (koji je po pravilu nekvalitetniji) kako bi zavarali klijente. Da bi ste se zaštitili od prevara, tražite da vam prikažu i daju dokumentaciju, sertifikate i garantne listove. Te stvari ne mogu da se falsifikuju.

Forsiranje jedne vrste prozora ili vrata

Vlasnici nekretnina imaju veliki izbor raznih vrsta prozora i vrata. Na primer, mogu da kupe klizna balkonska vrata ili klasičan prozor, prozor može da ima jedno ili dva krila, može da se otvara sa strane ili vertikalno, ramovi mogu da budu drveni, aluminijumski ili od PVC-a, stakla mogu da budu dvostruka ili trostruka, i tako dalje.

Ako trgovac ima samo jedan ili dva modela, on će agresivno da ubeđuje neinformisane i naivne kupce da je to njihova najbolja opcija. Što i ne mora da bude tačno.

Svaki kupac treba dobro da se pripremi, da zna šta hoće i da zna kakve sve vrste stolarije postoje na tržištu. Danas je lakše zato što na internetu ima dovoljno tekstova o ovoj temi. Ukoliko nemate vremena, možete da angažujete dizajnere za enterijere koji će vam dati najbolji mogući savet.

Osim toga, idite samo one salone koje nude širok spektar vrsta i stilova prozora i vrata.

Kalkulacije sa cenama

Jedna od najvažnijih stvari prilikom kupovine stolarije je njena cena. Promućurni prodavci to naravno znaju i stavljaju cenu koja je dovoljno niska da privuče pažnju, ali koja nije i konačna. Često u tu cenu nisu uračunati troškovi montaže, koji uopšte nisu mali.

Još jedan trik je da se na sajtu stave cene najjeftinijih modela (koji su najnekvalitetniji), pa kada kupci dođu u salon, pokuša se prodaja skupljih proizvoda sa izgovorom da se taj proizvod već prodao.

Ukliko kupujete stolariju, tražite da vam daju cenu u koju su ukalkulisane i roletne, komarnici, okapnice i montaža.

Predlog za zamenu stolarije koja je još uvek dobra

Ako osetite promaju u stanu, prva pomisao je da nešto nije u redu sa prozorima i vratima. Kada pozovete firmu koja se bavi njihovom prodajom, oni će da vam predložiti da ih zamenite. Iako možda problem nije u njima. Mogu da vam predlože da zamenite sve prozore, a vama samo jedan ne zaptiva dobro.

Dobre kompanije rade suprotno. Oni šalju tim od najiskusnijih majstora koji će da pogledaju problem i da urade poštenu procenu stanja. Ako treba da se urade sitnije popravke, oni će ih i obaviti umesto da pokušavaju da vam prodaju nove prozore.

Završna reč

Kupci treba da budu upoznati sa trikovima koje se koriste pri prodaji stolarije. Već smo istakli da je ponuda na tržištu velika i šarenolika. Pošto se radi o većoj investiciji, treba biti pažljiv i dobro informisan kako ne bi podlegli nepoštenim prodajnim taktikama i ne bi kupili prozore i vrata lošeg kvaliteta.

Nadamo se da smo vam barem malo pomogli u tome.

slike: https://www.pexels.com/photo/empty-room-with-balcony-and-parquet-floor-7031621/

https://www.pexels.com/search/buing%20new%20window/

Jedna od vrsta zagađenja, koje je priznato i od Svetske zdravstvene organizacije je buka. Preglasan saobraćaj, lavež pasa, žurka koja nikako da se završi, galama sa gradilišta, mogu da izlude svakoga.

Možete da zovete komunalnu miliciju, možete da se bunite gradskim ocima, nećete puno postići.

Ostaje vam da sami pokušate da se odbranite od preterane buke, a jedan od načina je nabavka prozora koji imaju visok stepen akustične izolacije – akustično izolovane prozore.

Kako se zaštititi od buke

Za smanjivanje i potpuno eleminisanje buke mogu da se koriste razne metode, kao što je zaptivanje prozora trakama, akustičnim tkaninama i zavesama, izolacija zidova i tavana pomoću akustične pene, šablona za jaja, postavljanje akustičnih panela od staklene ili kamene vune, ali najefikasniji način je montaža prozora koji imaju veoma visoku zvučnu izolaciju.

Iz fizike je poznato da zvučni talasi mogu da prođu preko zidova, ali u najvećoj meri prolaze kroz otvore na njima. Zato je bitno dobro zaštititi prozore i vrata.

Osim odlične zvučne izolacije ovi prozori imaju:

Visok stepen termo izolacije
Visoku energetsku efikasnost koja smanjuje račune za energiju potrebnu za grejanje prostorija
Visok stepen zaštite od štetnog UV zračenja
Duži životni vek,
Sprečavaju kondenzaciju na prozorima
Povećavaju vrednost nekretnine

Građa prozora koji imaju visoku zvučnu izolociju

Kao i klasični prozori, i ovi prozori mogu da se proizvode u svim mogućim veličinama, oblicima, bojama i stilovima. Od ostalih prozora, akustično izolovani prozorise razlikuju po svojoj građi.

Staklo

U njima se ugrađuju višeslojni, debeli stakleni paneli. Stakleni paneli, koji su zajedno sa ramovima nosioci odbrane od buke, mogu da budu jednoslojni, dvoslojni ili troslojni. Što više slojeva to je i zaštita bolja. Logično, najveći nivo zaštite pružaju troslojna stakla. Praznine između stakala su ispunjene vazduhom, argonom ili drugim plemenitim gasom. Još veću zaštutu pružaju laminirana stakla.

Ramovi

Veći stepen skustične izolacije se postiže specifičnom konstrukcijom ramova koji se sastoje od više komora. Materijal koji se najviše koristi za prozorske ramove sa visokom akustičnom izolacijom je polivinil hlorid (najveću efikasnost ima PVC i drvo, za razliku od metala) a u komorama se ubacuje neki od plemenitih gasova. Ovi ramovi su na uglovima posebno tehnologijom zavareni kako ne bi imali pukotine preko kojih bi zvučni talasi ulazili u prostorije.

Dihtunzi i okov

Za dobru akustičnu izolaciju je veoma važan i kvalitet okova i dihtung guma. Oni moraju dobro da zaptivaju prozore kada su zatvoreni.

Izdržljivost i trajnost

Zbog većih dimenzija i težine staklenih panela i ramova, ovi prozori imaju jaču konstrukciju, veći broj metalnih ojačanja, masivniji okov, što utiče da budu nekoliko puta izdržljiviji i trajniji od klasičnih prozora.

Još veću izdržljivost i trajnost imaju laminirani prozori, jer postoji dodatni premaz koji ih čini da su manje skloni pucanju i lomljenju.

Cena

Prozori sa pojačanom akustičnom izolacijom su skuplji od prozora koji nemaju tako visok stepen izolacije. Ali veća nabavna cena će se vrlo brzo isplatiti preko nižih računa, a nikako ne treba da se zaboravi na spokoj i tišinu koju oni pružaju.

Umesto zaključka

Ako živite pored autoputa, aerodroma, blizu stanice gradskog prevoza, pored parka u kojemu se noću okupljaju glasni tinejdžeri, imate bučne susede, postoji velika šansa da budete izloženi buci.

Kao i svako zagađenje i buka negativno utiče na zdravlje. Zato je nabavka prozora sa pojačanom akustičnom izolacijom na neki način imperativ. Iako je nemoguće u potpunosti da se zaštitite od buke, neki zvuci će se ipak probiti, dobro izolovani prozori omogućavaju stanarima miran i tih dom, kao i miran san, što je neprocenjivo.

Stolarija je skupa i ne može svako da priušti sebi kupovinu novih prozora i vrata. Ali može da učini sve što je moguće kako bi oni što duže trajali.

Ako želite da vaši prozori budu lepi, funkcionišu kako je predviđeno i traju što je duže moguće, potrebno je da se redovno čiste i održavaju.

U nastavku vam donosimo nekoliko saveta u vezi nege prozora.

Svakodnevno rukovanje

Životni vek prozora može da se produži i za nekoliko godina ako se sa njima pravilno rukuje:

Pažljivo ih otvarajte i zatvarajte, nikako na silu i naglim zamasima
Roletnama i tendama upravljajte pomoću ručica i traka koje su postavljene sa unutranje strane
Prilikom zatvaranja prozora, ravnomerno pritisnite prozorsko krilo na sredini ili na oba kraja. Izbegavajte da ga snažno otvarate i zatvarate jednom rukom uz snažan trzaj
Ne naslanjajte se na otvorena krila i kvake na prozorima. To vole da rade deca, ali na taj način može da dođe do oštećenja i kvara
Uverite se da su balkonska ili francuska vrata potpuno zatvorena pre nego što ih zatvorite. Posebno ako se otvaraju i na kip. One su velike i teške, njihov mehanizam je veoma opterećen i brzo se pokvari

Održavanje prozora

Održavanje prozora omogućava njihovo pravilno funkcionisanje ali i duži životni vek. Redovno održavanje podrazumeva da se jednom godišnje ili po potrebi:

Vlažnom krpom ukloni prašina, paučina i ostala prljavština sa unutrašnje strane prozorskog rama
Brisanje spoljašnjeg dela rama blagim rastvorom deterdženta. Posle nanošenja deterdženta odmah isprati ramove čistom vodom i obrisati čistom krpom
Ukoliko je ram drven, treba dobro da se osuši suvom krpom
Drvene prozore redovno farbati, bajcovati i lakirati. Koliko često to raditi zavisi od njihovg stanja, starosti i vremenskih uslova
Čišćenje i podmazivanje šarki, brava, ručica, šina i ostalih pokretnih komponenti. Na kliznim prozorima i vratima podmazivanje treba da se vrši češće
Čišćenje i podmazivanje mehanizma kod roletni i tendi. Može da se koriste sredstva na bazi silikona ili sprej za podmazivanje

Kontrola vlažnosti u prostorijama

Ako je nivo vlažnosti u prostorijama previsok, na unutrašnjoj strani stakla se formira kondenzacija, koja kaplje niz staklo i na prozorsku dasku, gde može izazvati trulež i rast buđi. Kada se tuširate, uključujete veš mašinu, mašinu za pranja sudova ili kuvate, uključite aspirator, ili odškrinite prozore na nekoliko minuta.

Ovo je posebno važno ako imate drvene prozore koji su veoma osetljivi na vlagu.

Čišćenje stakla

Prozorska stakla je relativno lako očistiti uz sledeće savete:

Poprskajte staklo velikom količinom sredstva za čišćenje stakla (ili 10 procentnog rastvora sirćeta u vodi)
Ne koristite abrazivna sredstva za čišćenje ili jake hemikalije, koje nagrizaju staklo
Obrišite tečnost papirnim ubrusom ili krpom koja ne ostavlja dlačice
Za skidanje masnih mrlja, ostataka farbe ili silkona, naneti etil alkohol ili zagrejano sirće na čistu, suvu krpu i nežno trljajte površinu. Ako je potrebno, koristite žilet, samo pazite da ne ogrebete staklo.
Za skidanje tragova od lepka nanesite sredstvo za čišćenje na čistu, mokru krpu i nežno oribajte

I na kraju

Ovi saveti mogu da vam pomognu da izvučete maksimum iz vaših prozora. Ali sve na svetu ima svoje trajanje, tako da kad tad doći će vreme za njihovu zamenu. Ako morate da kupite novu stolariju obratie pažnju na njihov kvalitet.

Ipak, učinite sve što možete kako bi vam prozori što duže trajali.

slika https://www.pexels.com/photo/daily-chores-of-a-mother-3768910/

Ako živite u nesigurnom kraju u kojem vlada opasnost od kriminala, morate sami da se brinete o svojoj bezbednosti i da uvedete neka ponašanja i mere kako bi vi i vaša familija bila sigurna.

Prozori su jedni od najranjivijih mesta, posebno ako živite na prizemlju ili na prvom spratu. Policijske statistike su neumoljive i kažu da se skoro trećina provala dešava preko prozora i balkonskih vrata.

Kako da poboljšamo bezbednost naših prozora? Na raspolaganju imamo nekoliko mera:

Alarmi i sigurnosni sistemi

Postavljanje alarma, sigurnosnih kamera, foto ćelija, i slično je najefikasniji način za suzbijanja kriminala, provala i ostalih kriminalnih dela. Ovi sistemi su direktno povezani sa policijskom stanicom i kada ih provalnik aktivira, odmah alarmiraju policijske patrole.

Ali nažalost, ova oprema je veoma skupa i teško dostupna prosečnom građaninu. Najviše se koristi za obezbeđivanje poslovnih i državnih objekata, a vama ostaju neka druga sredstva i metode.

Zaključavanje prozora

Morate da usvojite naviku da zaključavate ne samo ulazna vrata nego i prozore i balkonska vrata, posebno ako živite na nižim spratovima.

Ne ostavljajte otvorene prozore preko noći. Leti su vrućine velike i nije prijatno spavati u toploj i zatvorenoj prostoriji, ali bezbednost i sigurnost vaše porodice nema alternativu. Eventualno možete ih otvoriti na kip.

Ako su brave na prozorima slabe, ugradite jače brave i reze.

Prozori sa sigurnosnim laminiranim staklom

Najlakši način da provalnici uđu u stan je da ga razbiju. Da bi se to sprečilo razvijeno je specijalno ojačano staklo koje je otporno na udarce i koje se veoma teško razbija.

Napravljeno je od nekoliko slojeva stakla koja su zalepljena i spojena posebnom organskom smolom po imenu polivnil butiral.

Polivnil butiral ima veliku transparentnost, ne sprečava prolazak svetlosti, kroz staklo se normalno vidi, a ima izuzetnu čvrstinu, fleksibilnost i žilavost.

Sigurnosna laminirana stakla ne mogu da se razbiju bacanjem cigle, kamena ili udarcima metalne poluge. Ova stakla se koriste i za zaštitu od jakih vetrova, uragana i orkana.

Sigurnosne folije

Radi se o folijama koje se lepe na staklo. Njihova uloga je da omoguće da prozorsko staklo ostane celo kada provalnik pokuša da ga razbije. Takođe, povećavaju privatnost doma tako što ne dozvoljavaju da se sa ulice vidi šta je unutra. A kada provalnik ne zna šta se dešava u kući, onda neće ni da pokuša da provali u njega.

Rešetke

Rešetke pružaju sasvim solidnu zaštitu od provalnika.

Dosta ljudi ih ne vole zbog njihovog izgleda, osećaju se kao da su u zatvoru. Ali mogu da budu i privlačne, kada se oboje u lepim veselim bojama i imaju interesantan dizajn, kako bi se taj teskoban osećaj izbegao.

Rešetke imaju još jedan nedostatak - blokiraju izlazak kroz prozore i terase u slučaju požara, zemljotresa, poplave ili druge elementarne nepogode.

Postoji mogućnost da se na njima stave šarke i da mogu da se otvaraju, ali u tom slučaju moraju da se zaključavaju noću i kada nema nikog.

Čelične mreže

Ove mrežice su slične komarnicima ali su mnogo jače i ne mogu lako da se probiju nožem. One produžavaju vreme koje je potrebno provalniku da izvrši provalu. Istraživanja pokazuju da će on odustati od provale ako mu je za nju potrebno više od pet minuta.

Preventnivne mere

Bezbendnost doma može da se poveća i ako se postave reflektori ili druga rasvetna tela koja osvetljavaju prostor ispred prozora.

Još jedna preventivna mera je održavanje zelenila oko kuće. Ne treba dozvoliti da drveće i žbunje raste neposredno do prozora, treba redobno šišati živu ogradu, sklanjati smeće i nepotrebne predmete iz dvorišta, kao i sve stvari koje potencijalni provalnik može da koristi za sakrivanje i osmatranje.

Završna reč

Kada se radi o sigurnosti i bezbednosti našeg doma i naše femilije, improvizacije ne smeju da se dozvole. Prozori i vrata su najugroženije tačke i one moraju adekvatno da se obezbede. Često za to je potrebno odvojiti pozamašna sredstva, ali ponekad je dovoljno imati naviku da se prozori zaključaju ili da se žbunje oko kuće skloni.

Slike: https://www.piqsels.com/en/public-domain-photo-futvu

https://www.piqsels.com/en/public-domain-photo-jedks

https://www.piqsels.com/en/public-domain-photo-fkscs

Vrata se mogu otvarati na levu ili na desnu stranu, u zavisnosti kako su postavljene šarke. Prilikom kupovine stolarije, osim modela, izgleda, jačine i standarda u vezi izolacije, treba gledati i na koju se stranu vrata otvaraju.

Desna vrata se otvara levo-desno, šarke su na desnoj strani. Leva vrata se otvara s desno na levo, šarke su na levoj strani.

Iako deluje jednostavno, prodavcima u salonima stolarije je dobro poznato koliko se često desi da kupci pogreše, posebno ako naručuju preko telefona ili on-line preko interneta. A naručiti vrata koja se “pogrešno otvara”, sa šarkama na pogrešnoj strani, je veoma frustrirajuća i skupa greška. Naručili ste vrata koja treba da se otvara prema spolja, a ona se otvara prema unutra.

Posebno je greška velika kada se kupuje veći broj vrata sa različitim smerovima otvaranja (kada se gradi ili renovira zgrada, kuća ili stan).

Od pravca otvaranja zavisi i gde će se postaviti graničnik vrata koji štiti zid od udara krila vrata, kao i vrsta kvake. Ako se pogreši u određivanju strane otvaranja vrata, pogrši će se i kod brave i kvake.

Kako razlikovati levo i desno otvaranje kod vratiju?

Prvo da vidimo kako se tačno određuje na kojoj strani se vrata otvaraju.

Otvorite vrata i leđima se naslonite na stranu okvira vrata gde se nalaze šarke. Ako se vrata otvoraju sa vaše desne strane, radi se o “desnim” vratima. Ako se otvaraju sa vaše leve strane, to su “leva” vrata.

Ima još jedan trik: okrenite se prema onoj strani vrata koja se pri otvaranju odmiče od vas. Podignite ruke i zamislite da su vam zglobovi šarke, a ruke vrata. Ako se vaša desna ruka “otvara” na istoj strani kao i vrata, to su desna vrata. I obratno.

Važnost otvaranja vrata

Ponekad nije važno na koju se stranu vrata otvaraju. Ali u većini slučajeva je to veoma važno.

Može da se desi da se na jednoj strani nalazi zid, veliki ormar ili deo nameštaja koji će da smeta kod otvaranja i zatvaranja. Loše procenjena strana otvaranja može da blokira susednu prostoriju i ograničava prolazak i iznošenje stvari.

Strana otvaranje je važna i za bezbednost, posebno dece. Na primer, ako do vrata vode stepenice, logično je da šarke budu na suprotnoj strani kako bi se otvarale prema stepenicama.

Ulazna vrata, u najvećem broju slučajeva treba da se otvaraju prema napolju. Unutrašnja (mada ovo nije pravilo) treba da se otvaraju prema unutra. Ako imate klizna vrata, onda ste pošteđeni ovog problema.

Pravilo je da kada otvorate vrata, drugom slobodnom rukom možete da uključite prekidač za svetlo.

Strana na kojoj se vrata otvaraju je važna i zbog eventualne evakuacije stanara zbog požara, zemljotresa, poplave ili neke druge elementarne nepogode.

Umesto zaključka

Da bi se promenio pravac otvaranja vrata, potrebno je promeniti položaj šarki i brave. Veštiji vlasnici to mogu i sami, ali ako nemate iskustva bolje je da pozovete majstora ili da naručite nova vrata koja se otvaraju na željeni način.

Za nove nekretnine ili one koje se renoviraju, najvažnije je da se prethodno odredi na koju će se stranu vrata (ali i prozori) otvarati, napravi dobar i precizan plan, pa tek onda ih naručiti.

Prozori su dosta komplikovaniji nego što se u prvom trenutku misli. Neupućenim kupcima može da bude još više zbunjujuće kada slušaju proizvođače, prodavce i montere koji koriste stručne termine i žargon koji ne razumeju.

Prozori su izgrađeni od nekoliko delova:

Ramovi
Prozorska krila
Okov (šarke, kvake, brave i dr.)
Duhtunzi
Spoljašne i unutrašnje podprozorske daske
Kapci, roletne, zavese, tende
Sigurnosne ili ukrasne rešetke

U nastavku teksta možete da saznate malo više o možda najvažnijoj komponenti svakog prozora – prozorskom krilu.

Šta su prozorska krila?

Prozorska krilasu elementi prozora koji drže staklo na svom mestu. Postavljaju se u ramove prozora i mogu, ali i ne moraju, da budu pokretna. Ako mogu da se otvaraju i zatvaraju, nazivaju se „pokretna krila“, ako ne onda su „fiksna ili nepokretna krila“.
Prozorska krila su veoma važna za performanse i trajnost prozora.

Broj i izgled prozorskih krila zavisi od vrste prozora. Najčešće se sreću dvokrilni prozori koji se otvaraju na stranu. Sve više se koriste prozorska krila koji mogu da se otvaraju i horizontalno i vertikalno – na kip. Klizni prozori na primer imaju dva krila, ali obično je jedno fiksno.

Delovi prozorskog krila

Prozorsko krilo se sastoji od sledećih komponenti:

Okvir oko prozorskog stakla– u skoro 90% slučajeva je napravljen od istog materijala kao ram prozora. Postoje tri najčešće korišćenih materijala: polivnil hlorid (PVC), drvo, neki metal, najčešće aluminijum. Staklo na prozorima zbog estetskih razloga ali i zbog veće strukturne otpornosti i izdržljvosti, može da bude podeljeno na manje segmente pomoću vertikalnih i horizontalnih letvi od istog materijala
Zastakljivanje. Postoje prozori sa jednim, dva ili tri sloja stakla. Od broja stakala zavisi i stepen energetske efikasnosti prozora
Ispuna gasom (termopan). Prozori sa dvostrukim i trostrukim staklima sadrže ispune gasom koje utiču na povećavanje njihove izolacione sposobnosti. Može da se koristi vazduh ili neki od plemenitih elemenata, najčešće argon i kripton.
Okov. Od vrste prozora i od načina otvaranja prozora zavisi i vrsta okova. Prozor može da se otvara na stranu, horizontalno ili vertikalno, na kip ili kombinovano
Kvake za otvaranje i zatvaranje krila - mogu da budu različitog izgleda i stila, u obliku udubljenja, ručice, ispaknutih površina i sl. U zavisnsti od tipa prozora postavljaju se na vertikalnim ili horizontalnim letvama prozorskog krila
Brave - zaključavaju prozorska krila za ramove. Važne su iz bezbednosnih raloga
Zaptivke. Zaptivke poboljšavaju energetsku efikasnost, drže stakla na određenoj udaljenosti i sprečavaju zveckanje stakla. Za ovu namenu najviše se koriste gume od termoplastičnih vulkanizata (TPV).

Završne reči

Poznavati prozore i prozorska krila je dosta važno. Svaki kupac pre nego što krene u nabavku treba dobro da istraži internet i da pronađe to što mu treba.

Ako se radi o starom ili oštećenom prozoru prva misao je da treba da se kompletno zameni i kupi novi. Ali, ponekad je sasvim dovoljno da se zameni samo krilo prozora. Potrebno je samo naći odgovarajuće krilo koje će se uklopiti u postojeći ram. Na ovaj način se dobija kvalitetna zamena uz prilično veliku uštedu.

Živimo u veoma dinamičnom i interesantnom dobu tehnološkog razvoja. Globalno zagrevanje i nekontrolisano ispuštanje ugljen dioksida i ostalih gasova koji utiču na stvaranje efekta staklene bašte, kao i povećan interes država za energetskom bezbednošću i nezavisnošću, utiču da se ubrzano traže nova, inovativna rešenja kako uštedeti ali i proizvesti energiju.

Taj trend nije zaobišao ni sektor prozora i građevinske stolarije. Prozoriu našim kućama i zgradama imaju veoma važne funkcije, kao što su:

zaštita od prašine, toplote, hladnoće, vremenskih nepogoda, buke
utiču na energetsku efikasnost nekretnine
omogućavaju osvetljavanje unutrašnjeg prostora uz istovremeno spečavanje prevelikog i neželjenog ulaska sunčeve svetlosti leti
omogućavaju pogled na okolinu
velika bezbednosna uloga
kontrolišu provetravanje i unos svežeg vazduha
imaju estetsku funkciju

Osim ovih, da ih nazovemo osnovnih funkcija, planira se da prozori, u ne tako dalekoj budućnosti učestvuju i u proizvodnji električne energije. Za tu namenu se koristi fotonaponsko (PV) staklo.

Šta je fotonaponsko staklo?

Fotonaponsko staklo (PV staklo) je tehnologija koja omogućava pretvaranje svetlosti u električnu energiju. Da bi se to postiglo, između dva (klasična) stakla se postavljaju providne fotonaponske ćelije koje su zasnovane na poluprovodnicima. Ove ćelije su još poznate pod imenom solarne ćelije.

Proizvodnja električne energije kod prozora

Naučnici iz Američke nacionalne laboratorije za obnovljivu energiju (NREL) su razvili energetske modele kako bi ispitali nove tehnologije zastakljivanja prozora sledeće generacije. Otkrili su da fotonaponski slojevi koji mogu da proizvode jednosmernu struju niskog napona mogu relativno lako da se integrišu u već postojeće prozore sa dvostrukim ili trostrukim staklima.

U svojim eksperimentima tim naučnika iz ove laboratorije je koristio veoma tanke transparentne fotonaponske (PV) slojeve koji se nanose sa unutrašnje strane prozorskog stakla. Ispitivannja su rađena na različitim geografskim područjima u SAD, na tri vrste tehnologije PV filmova:

veoma tanki PV filmovi proizvedeni na bazi minerala perovskita,
transparentni PV filmovi
dinamično PV zastakljivanje

Na kraju eksperimenta je dokazano da PV slojevi kada se integrišu sa klasičnim staklenim panelima mogu da smanje potrošnju energije za više od 30% (u laboratorijskim uslovima i do 50%).

Rezultati su takođe pokazali da prozori sa fotonaponskim slojevima proizvode više električne energije u toplijim letnjim mesecima, više od 1.200 gigadžula (GJ) u junu i septembru, ali manje od 200 GJ od decembra do januara.

To nisu velike količine, posebno ne zimi, ali su uštede ipak značajne. Zamislite velike zgrade i solitere sa mnogo prozora i staklenim fasadama koje sada mogu same da proizvode električinu energiju za svoje potrebe.

Potpuni efekat može da se postigne kada se ovi prozori integrišu sa ostalim izvorima obnovljive nergije, fotonaponskim panelima na krovovima zgrada, vetro turbinama i toplotnim pumpama.

Umesto završne reči

Treba imati na umu da su ovakva istraživanja na samom početku, ali da postoji veoma veliki interes i za očekivanje je da se tehnologija prozora koji mogu da proizvode električnu energiju ubrzano razvija. Nije daleko dan kada će prozori osim za provetravanje služiti i kao male elektrane.

Niko ne voli da mu se majstori previše dugo motaju po kući, ali ne valja ni kada se tako složena operacija kao što je montaža prozora previše zbrza i ne uradi kako treba.

Montaža prozora zahteva veliku preciznost i tačnost. Prozori mogu da budu najkvalitetniji, ali loša montaža može u velikoj meru da smanji njihovu efikasnost i performanse, narušiti estetiku doma i smanjiti njihov životni vek.

Vreme koje je potrebno za kvalitetnu ugradnju prozorazavisi od više faktora: od njihove veličine, broja i tipa prozora, stanje zida, dostupnost materijala, iskustvo i efikasnost radnika (možda najvažnije), kao i nepredviđeni problemi koji se mogu pojaviti tokom montaže.

Generalno u zavisnosti od složenosti projekta, montaža novog prozora može da traje od nekoliko sati do celog dana.

Lakše je zameniti postojeći prozor, posebno ako ne mora da se kopa oko zida. Samo postavljanje krila prozora na već namešten ram trebalo bi da traje oko 30 minuta.

Montaža prozora kada treba da se pravi novi otvor ili da se kopa zid kako bi se on proširio, može da potraje znatno duže, čak i nekoliko dana.

Kako teče montaža prozora

Montaža će biti najbrža i najkvalitetnija ako je vrši ista firma gde se prozori i proizvode. Sam proces teče u nekoliko faza:

Nekoliko dana uoči montaže, radnici iz firme gde su prozori naručeni izlaze na teren kako bi uzeli tačne mere i napravili listu materijala koje će im trebati. Posebna pažnja se poklanja komplikovanim situacijama.

Zatim, terenski tim u pogonu firme gde se proizvode prozori vrši trebovanje po datim dimenzijama i željama kupca. Ako su prozori na lageru može odmah da se pristupi montaži, ako ne, čeka se njihova izrada.

Kada prozori budu gotovi, zakazuje se montaža.

Vlasnicima se preporučuje da prethodno rasčiste prostor ispred i iza prozora, da sklone velike ormare, teške komade nameštaja, saksije sa cvećem i slično. Ukoliko je prostor rasčićen, radnici će moći nesmetano i brže da se kreću.

Na dan montaže, dolazi tim radnika sa novim prozorima i potrebniim alatom.

Prvo se skidaju stari prozori. Prethodno, vlasnik treba da rasčisti sa firmom jednu veoma važnu stvar: čija je odgovornost odvoženja stare stolarije. U većini slučajeva to je firma koja radi montažu, ali ponekad može da dođe do nesporazuma i vlasnik mora sam da se reši otpada. Ako nema adekvatno vozilo, to je malo nezgodno. Može na primer da angažuje neku od agencija za selidbe koje imaju uslugu odvoženja starih i kabastih stvari, ili da iznajmi kombiili kamionet u rent a car agenciji.

Na kraju montaže radnici su u obavezi da očiste unutrašnjost i spoljašnjost stana.

Vođa tima, zajedno sa vlasnikom, na kraju montaže proveravaju kvalitet ugradnje kod svakog prozora i rešavaju eventualne reklamacije na licu mesta. Isto tako vlasnik dobija savete i uputstvo za upotrebu.

Uradi sam

Ukoliko želi da uštedi ili ima više poverenja u svoje nego u tuđe veštine, vlasnik može i sam da montira svoje prozore. Ne preporučujemo ovaj korak ako nema potrebne alate, kao i neko iskustvo iza sebe.

Nepravilna montaža može negativno da utiče na performanse prozora, postoji opasnost od kvarova, ispadanja prozora, povreda i poništava garanciju.

Umesto zaključka

Svaki vlasnik nekrenine koji je odlučio da zameni svoje dotrajale i energetski neefikasne prozore, treba da se čuva prebrzog i olakog shvatanja procesa montaže.

Osim brzine montaže, veoma je važan njen kvalitet. Na kraju još jednom da ponovimo naš savet da se prozori i vrata naruče od renomiranog dobavljača, još bolje direktno od proizvođača, koji će sam da izvrši njihovu montažu.

slike https://www.pexels.com/search/instalation%20window/

Imate stariji stan ili kuću, ali niste zadovoljni stanjem i izgledom te svoje nekretnine. Možda želite da je prodate i da zauzvrat dobijete dobru cenu. Znate da treba da je renovirate kako bi povećali njenu vrednost i privlačnost, ali imate ograničen budžet.

Pošto ne možete da izvršite kompletno renoviranje, pitanje je šta prvo renovirati, a šta ostaviti za kasnije?

Renoviranje kuhinje i kupatila

Prema našem mišljenju prvo što obavezno treba revnovirati su kupatilo i kuhinja. To su možda dve najvažnije prostorije u domu, koje se najviše koriste, u kojima higijena mora da bude na visokom nivou, a koje se brzo prljaju.

Ako kuhinja i kupatilo nisu dobro osmišljeni i izvedeni, delovaće otrcano i nečisto, i što je najvažnije uticaće na to da ceo stan ne deluje privlačno i da ne može da postigne dobru cenu prodaje.

Ponekad razliku može da napravi i obično krečenje i jednostavna zamena polica, ormara, pultova ili sudopere.

Kada se renovira kuhinja, važno je povećati površinu radnih površina gde se obroci pripremaju, kao i kupovina novih uređaja - mašinu za pranje sudova, šporet, frižider, aspirator, itd.

Kod kupatila treba razmisliti o zameni pločica, vodovodnih i kanalizacionih instalacija, postavljanju nove tuš kabine, bojlera WC šolje i ostalih sanitarnih elemenata.

Ako zbog ograničenog budžeta morate da birate između renoviranja kuhinje ili kupatila, naš savet je da prvo preuredite kuhinju, zato što je veća verovatnoća da više vremena provodite u njoj nego u kupatilu.

Zamena prozora

Sledeća investicija je zamena svih ili barem nekih prozora. Novi prozori utiču na bolju energetsku efikasnost, bolji estetski utisak i svakako će povećati vrednost stana.

Ako se odlučite za zamenu starih drvenih prozora, koja se najčešće sreću na starim zgradama, nabavite savremene energetski efikasne prozore sa ramovima od PVC-a ili aluminijuma, sa dvostrukima i trostrukim termopan staklenim panelima koja imaju nisko-emisione (Low-E) premaze. Investicija će vam se veoma brzo vratiti preko manjih računa za grejanje i hlađenje.

Osim toga, nabavite velike prozore koje unose veću količinu svetlosti i omogućavuju bolji pogled prema vani. Neka budu opremeljeni roletnama i tendama kada odlučite da vam treba manje svetlosti.

Zamena parketa

Podovi su jednako važni kao i zidovi i prozori. Za njihovo oblaganje se koristi linoleum, laminat, keramičke pločice, prirodni kamen, drveni parket, itd.

Na našem podneblju najčeše se koristi drveni parket. Izrađuje se od različitih vrsta drveta - orah, hrast, bukva, četinari, itd. Najbolji i najcenjeniji je onaj od hrasta i ostalih čvrstih lišćara. Ako je parket star, ispucan, loše poređan, treba da se zameni ili barem da se hobluje i lakira. To će mu malo produžiti životni vek i lep izgled.

Još veću udobnost doma pruža podno grejanje koje se ugrađuje ispod parketa, ali to je već malo veća investicija.

Zamena ulaznih vrata

Lepa i kvalitetna ulazna vrata snažno utiču na posetioce i na potencijalne kupce. Osim toga, pružaju veću sigurnost ukućanima, eliminišu promaju i smanjuju račune za grejanje.

Mogu da budu od masivnog drveta, PVC-a, metala, kao i kombinacija različitih materijala. Za nezaboravni utisak i izgled je veoma važna i boja, koja može da bude klasična tamna (braon, crna), svetla (crvena, žuta, roze zelena) ili neka kombinacija. Kada se radi o ulaznim vratima, pravilo je da se na njoj ne štedi. Jeftinije varijante se lako obijaju, brzo gube od svoje privlačnosti, krive se i pucaju.

Uređenje dvorišta

Slično kao ulazna vrata, i dvorište oko kuće snažno utiče na prvi utisak kod posetioca.

Najvažnije je da ono bude uredno i čisto, trava pokošena, ograda i staze izrađene od kvalitetnog materijala.

Za pojačavanja utiska u velikoj meri pomaže baštenska rasveta. Ukusno odabrana i pravilno postavljena svetla naglašavaju lepotu fasade kuće i sređenost dvorišta. Danas postoje veoma lepe i energetski efikasne LED sijalice i reflektori, koju mogu da menjaju boju i intenzitet svetlosti.

Završna reč

Razlozi za renoviranje nekretnine su brojni: poboljšanje njenog izgleda i privlačnosti, povećanje tržišne vrednosti, poboljšanje funkcionalnosti i udobnosti, poboljšanje energetske efikasnosti, sanacija oštećenja, prilagođavanje novim potrebama, osveženje i promena izgleda.

Važno je reći da na renoviranju ne treba štedeti, sve manjkavosti u izboru jeftinijih materijala i loših majstora će kad tad da izađu na površinu. Ukoliko je budžet ograničen, pametnije je renovirati samo jednu ili nekoliko prostorija, a ostale ostaviti za kasnije.

Nema ništa lepše od sređenog travnjaka, bašte i dvorišta. Ponekad je dovoljno samo očistiti prostor oko kuće pa da deluje privlačno i uredno.

U nastavku vam donosimo nekoliko jednostavnih ideja kako srediti dvorište.

Pravilna kombinacija raznih biljaka

Hortikulturni stručnjaci ističu da je u ukusno sređenom dvorištu potrebno imati kombinaciju svih vrsta biljaka: cveća, žbunja, zimzelenih i listopadnih vrsta drveća kako bi se međusobno upotpunjavale.

Treba voditi račina da se biraju raznovrsne biljke koje cvetaju u različito vreme, tako da cvetovi i ukrasni listovi budu vidljivi tokom cele godine. Ako svo cveće cveta u isto vreme, izgledaće privlačno tokom proleća i leta, ali će im nedostajati boja u ostatku godine.

Posebna važnost ima zimzeleno rastinje zato što ono zadržava svoje lišće i iglice tokom cele godine. Kada lišće ostalih biljaka na jesen padne, ostaće dekorativne i vitke jele, smrče i borovi da ulepšavaju pejzaš.

Postoji još jedan razlog - zimzeleno rastinje u blizini kuće vizuelno “omekšava” njene stroge vertikalne linije, dajući joj privlačniji izgled.

Staze

Umesto da se trava gazi i tako oštećuje i ubija, bolje je napraviti staze kroz dvorište. U dvorištu ne mora da ima puno staza, potrebno je samo da izgledaju lepo i uredno. Mogu da budu savršeno ravnih linija, ili da se izvedu krivine i razni oblici kako bi se dodalo malo privlačnosti i karaktera.

Od materijala može da se koristi behaton, drveni elementi, betonska galanterija, prirodni kamen, ukrasne cigle, pesak, drobljeni kamen, itd.

Najbolji efekat se dobija ako su staze od materijala koji se koristi za fasadu kuće, naravno ako je to izvodljivo.

Još jedan odličan efekat se dobija ako se oko staza, cvetnih leja, trotoara i prilaza kući naprave ivičnjaci.

Veštačke stene i nasipi

Monotonija dvorišta može da se razbije postavljanjem velikog kamenja ili podizanjem nasipa ili veštačkih stena. Na njima može da se posadi trava ili postave saksije sa cvećem, ukrasnim biljem i slično.

Ovi objekti mogu da se postave bilo gde u dvorištu, ali najveći efekt se postiže ako su u uglovima dvorišta.

Fontane, česme, bazeni

Voda koja teče u dvorištu donosi čarobni ugođaj. Zvuk žubora vode je umirujući i osvežavajući, privlači insekte i ptice koji dodatno oživljavaju prostor.

Vodeni elementi mogu da se izvedu iz svih materijala, betona, kamena, drveta, metala. Ipak, smatramo da su fontane i česme od prirodnog kamena daleko najlepše.

Prostor za sedenje na otvorenom

Ovakvi prostori koji na neki način omogućavaju “bekstvo” mogu da se postave na sredini ili na krajevima dvorišta. Od ostatka se mogu odvojiti ukusno izvedenim zidom, živom ogradom, cvetnim lejama i pergolama, drvećem ili ukrasnim rastinjem. Popločavanje može da bude pomoću betonskih, kamenih ili keramičkih ploča, može da se ostavi trava.

Za sedenje i ležanje postavljaju se klupe, ljuljaške, ležaljke i krevete. Zimi mogu da se zatvaraju PVC ceradom.

Mogu se dodati i neki elementi koji daju rustikalni izgled - točkovi od zaprežnih kola, drvene ograde, šine, rezbareni drveni stolovi i stolice, starinski baštenski nameštaj, itd.

Baštenska rasveta

Atraktivno pejzažno uređenje dvorišta zaslužuje da se vidi i posle zalaska sunca.

Baštenska rasveta treba da se tako rasporedi da maksimalno ističe atraktivnost prostora oko kuće, da osvetljava i prikazuje fasadu, staze, stepenice, fontane i ostale zanimljive detalje u dvorištu. Ne treba da se zaboravi i njena važnost za bezbednost zato što odbija potencijalne provalnike.

Aluminijum se danas dosta koristi za izradu vrata i prozora. Razlog su njegove karakteristike i prednosti, što ga čini idealnim izborom za svaki stambeni ili poslovni prostor.

Koje su najveće prednosti i mane aluminijumske stolarije?

Prednosti

Jačina i izdržljivost aluminijuma
Njegova mala specifična težina zbog čega su prozori i vrata od aluminijuma laki za montažu
Izdržljivost na loše vremenske uslove (vetar, kiša, sneg, led, niske i visoke temeprature)
Otpornost na koroziju
Otpornost na dejstvo mikroorganizama (proizvodi od aluminijuma nisu podložne na buđ)
Otpornost na dejstvo vatre
Lako i jeftino održavanje - dovoljno je samo prebrisati prašinu sa njih i jednom godišnje podmazati brave, šarke i ostale pokretne delove
Prozori i vrata od aluminijuma imaju dugačak životni vek
Aluminijum je mek i savitljiv metal koji se lako obrađuje
Aluminijumski prozori i vrata mogu da se izrađuju u svim mogućim dizajnima, oblicima i bojama i odgovaraju bilo kom arhitektonskom stilu. Postoji i mogućnost izrade specifičnih i prilagođenih proizvoda
Aluminijumska stolarija je ekološki prihvatljiva zato što može u skoro u potpunosti da se reciklira

Nedostaci

Veća cena u poređenju sa drugim materijalima (PVC i drvo)
Aluminijum, kao i svi metali, ima veliku provodljivost toplote, što može dovesti do kondenzacije i toplotnih gubitaka (u prozore i vrata potrebno je da se ugrade toplotni prekidi kako bi se poboljšala termo i akustična izolacija)
Ako su prozori i vrata na jakom suncu, ramovi mogu da se zagreju do tačke kada ne mogu da se dodirnu (za rešavanje ovog problema potrebno je ugraditi tende)
Nekima je njihov metalni izgled previše sterilan
Zahtevaju stručnu i visoko kvalifikovanu radnu snagu za proizvodnju i montažu

Kako odabrati kvalitetnu aluminijumku stolariju?

Na tržišti postoji mnogo proizvođača i trgovaca koji nude proizvode sa različitim kvalitetom. Neki od njih su veoma kvalitetni, ali neki mogu da budu dosta loši.

Kada se biraju prozori i vrata od aluminijuma potrebno je uzeti u obzir sledeće faktore:

Od aluminijumskih prozora se traži da ne menjaju svoju boju, oblik i veličinu, da ne gube svoj sjaj čak i nakon mnogo godina upotrebe, da su ramovi zavareni fuzijom, da imaju silikonske zaptivače koji zatvaraju praznine između zidova i ramova, da su stakla višeslojna, da ne curi gas (argon, kripton) koji se nalazi između njih.

Od ramova se traži da imaju više komora (7 ili 8), sa debelim zidovima zbog jačine i izdržljivosti, da su postavljeni termo prekidi, komore da budu ispunjene plemenitim gasom koji povećava izolacione karakteristike. Bezbednost i sigurnost su ključni kriterijum za svaki proizvod i uslugu, pa i za aluminijmsku stolariju. Okov mora da bude kvalitetan, da štiti od provala, da postoji opcija da se postavi ojačano staklo, kao i mogućnost za ugradnju rešetaka.

Ovi uslovi mogu da se postignu samo ako je pri njihovoj izradi primenjena najsavremenija tehnologija i ako se koriste najnovije mašine.

Kako odabrati firmu?

Kada se bira firma od koje će se naručiti stolarija, treba gledati na njeno renome, profesionalnost i koliko je širok njen asortiman proizvoda. Ponuda mora da zadovolji sve zahteve i želje kupaca glede različitih stilova, boja, oblika, veličina, vrsta zastakljivanja i vrste stakala (dvoslojna, troslojna, niskoemisiona, itd).

Osim širokog izbora, veoma je važno da firma sama izvodi montažu i servisiranje, i da nudi postprodajne usluge (otklanjanje sitnijih kvarova, naknadna podešavanje i sl).

Timovi koji vrše servisiranje i montažu treba da budu sastavljeni od kvalifikovanih i obučenih radnika, koji poseduju sve neophodne alate i opremu, i možda presudan kriterijum – da budu dostupni tokom cele godine u svako doba dana.

slike https://behatoning-bau.co.rs/alu-i-pvc-stolarija/

Veliki urbani centri postaju sve zagađeniji bukom. Iako većina ljudi nije u stanju da vidi vezu između buke i svoje bolesti, sve je više dokaza o negativnom zdravstvenom i ekonomskom uticaju zagađenja životne sredine bukom.

Prema mišljenju Svetske zdravstvene organizacije(SZO), “prosečni nivo dnevne i noćne buke u stambenim prostorijama treba da bude ispod 55 decibela (dB), a prihvatljivi prosečni nivo buke u zatvorenom prostoru manji od 45 dB”. Nivo buke iznad 45 dB izaziva uznemirenost i razdražljivost kod ljudi (za orijentaciju, zvuk od frižidera se kreće oko 45 dB). Ali, nažalost, nivo zagađenja gradskom bukom u našim gradovima daleko premašuje ovaj nivo.

0 dB – prag čujnosti
10 dB – šuštanje lišća, tihi šapat
20 dB – malo jači šapat
20 – 50 dB – tihi razgovor
40 – 45 dB – pozorišne predstave
50 – 65 dB – glasan razgovor
65 – 70 dB – prometna ulica
65 – 90 dB – voz
75 – 80 dB – fabrička buka
90 – 100 dB – grmljavina
130 dB – prag bola
110 – 140 dB – mlazni avion pri poletanju
140 – 190 dB – svemirska raketa pri poletanju

Povećanje od 10 dB znači da je zvuk 10 puta glasniji; tj. 70 dB je 10 puta glasnije od 60 dB.

Međi najčešćim i najvećim izvorima akustičnog zagađenja su automobilske sirene, teška vozila, autobusi javnog prevoza, bučne proslave i povorke, preglasna muzika iz ugostiteljskih objakata, itd.

Uticaj buke na ljudsko zdravlje

Visok nivo buke utiče na ljudsko zdravlje na isti način kao i hronični stres.

Naučne studije su dokazale da kontinuirano izlaganje na preveliku buku uzrokuje da hipotalamus, važan deo mozga daje komandu nadbubrežnih žlezdama da više luče adrenalin i još jedan hormon stresa koji se zove kortizol. Ovi hormoni pokreću niz fizioloških reakcija, kao što je ubrzavanje otkucaja srca i dizanje krvnog pritiska. To sve dovodi do poremeća spavanja, kardiovaskularnih i psihofizioloških problema, uznemirenost, postepeni gubitak sluha. Na kraju strada mentalno zdravlje.

U ugrožene grupe od akustičnog zagađenja spadaju mala deca i bebe, trudnice, pacijenti sa hroničnim oboljenjima, rekonvalescenti koji se oporavljaju, pacijenti sa psihičnim problemima, slepa lica, itd.

Aluminijumski prozori smanjuju zagađenje od buke

Prozori i vrata su veoma značajni u naporima da se buka koja ulazi u prostorije smanji i eliminiše. Veliki uspeh u tome ima kvalitetna aluminjumska stolarija.

Aluminijumski prozori i vrata su stabilni, energetski efikasni, otporni na meteorloške nepogode, nepropustljivi za vodu i otporni na deformacije. Aluminijum je metal koje je lagan, lak za rad i oblikovanje, ali istovremeno izuzetno jak, izdržljiv i sposoban da izdrži težinu debelog stakla. A što je staklo deblje to ima veću sposobnost u smanjivanju prevelike buke.

Aluminijumski ramovi mogu da izdrže dvostruke i trostruke staklene panele, neprobojna sigurnosna stakla, kao i tz. akustična stakla koja su debela i do 65 mm.

Kako staklo pomaže u smanjenju buke

Prozorska stakla imaju ulogu da odbijaju i rasipaju zvučne talase. Uspešnost zvučne izolacije zavisi od:

1. Debljina stakla

Što je staklo deblje, smanjenje buke postaje efikasnije. Međutim, postoji pojava nazvana koincidencija slučajnosti kada neko telo pojačava zvučne talase. Ta pojava se sprečava pomoću dvostrukog i trostrukog zastakljivanja, pri kome se koriste dva ili tri staklene površine koje imaju različite debljine.

2. Razmak između stakala

I ovde se radi o pravoproporcionalnoj pojavi - što je veći razmak između staklenih ploča, to je redukcija buke veća. Zvučna izolacija može da se dodatno poveća ako se između staklenih ploča nalazi vakum ili neki inertni gas poput argona ili kriptona.

3. Višeslojna stakla

Sposobnost za redukciju buke se nekoliko puta povećava ako se koristi laminirano ili višeslojno staklo. To je vrsta stakla koja se pravi postavljanjem tankog filma polivinil butirala (skraćeno PVB) između dva ili više sloja stakla na visokoj temperaturi i pritisku pomoću urađaja nzvanog autoklav. Još jedna velika prednost tog stakla je što se teško razbija.

Završna reč

Smanjiti buku u privatnim domovima kao i u poslovnim prostorijama je veoma važno. Smanjenje prevelike buke povećava koncentraciju i pažnju prilikom rada i intelektualnog napora, smanjuje se stres i omogućava miran odmor i san.

Ako živite ili radite u blizini bučnih saobraćajnica, industrijskih pogona, pruga ili aerodroma morate da uradite sve što je potrebno kako bi ste smanjili preveliku buku. Pogrešno je navikavati se na nju, tako se postaje sve gluviji a problem će samo eskalirati umesto da se reši.

A jedan od najefiksanijih načina je svakako nabavka kvalitetne alumijumske stolarije.

Prodaja nekretnine zna da bude i te kako komplikovan i stresan proces. Lakši deo posla je dati oglas ili ovlastiti profesionalnu agenciju za nekretnine da vodi posao, ali onda dolazi teži deo. Treba odgovarati na telefonske pozive ili e-meilove zainteresovanih, primati posete potencijalnih kupaca, biti stalno dobro raspoložen, ljubazan, odgovarati na sva pitanja. Još jedan deo prodaje je pobrinuti se da stan ili kuća budu sređeni, čisti i privlačni.

A tu ne mislimo samo na unutrašnjost, što je možda i lakše obaviti, nego i na dvorište. Pre nego što zainteresovani kupci uđu da pogledaju unutrašnje prostorije, da pogledaju zidove, podove, stolariju, instalacije itd., prvo će proći preko dvorišta. Ako je ono zapušteno, nesređeno i izgleda otrcano, izgledi za povoljnu prodaju će brzo pasti.

Ali sa druge strane, kupovina nekretnine nije kao kupovina u supermarketu, radi se o mnogo para, kupci su oprezni, dobro obavešteni i neće platiti za nešto što ne vredi. Investirati u sređivanje i opremanje dvorišta može da bude i kontraproduktivno, ako se investicija ne vrati kroz veću prodajnu cenu.

U nastavku teksta pogledajte najvažnije prednosti i nedostatke koje su povezane sa odlukom da li sređivati dvorište pre prodaje.

Prednosti lepo sređenog dvorišta

Prvi utisak

Prvi utisci su važni. Uredno i sređeno dvorište, lepo popločane staze koje vode do ulaznih vrata i kroz travnjak, pokošena trava, skupljeno opalo lišće, lepo ofarbana ograda, ukusno odabrano cveće i hortikulturne biljke daju veoma efektan prvi utisak koji daje ton ostatku razgledanja.

Uticaj na cenu

Pri prodaji bilo koje nekretnine, na prvom mestu je cena koja može da se postigne. Cene stanova i kuća zavise od lokacije, spratnosti, starosti, održavanja, itd., ali zavise i od toga koliko se ulagalo u njih. Što više dodate vrednosti, to je cena veća. Iskusni agenti za nekretnine tvrde da sređeno dvorište može da povećava vrednost nekretnine čak i do 12%.

Privlačenje kupaca

Cilj prodavaca je da privuku što je moguće više kupaca. Veći broj kupaca dovodi do boljih ponuda i brže prodaje. Lepo i sređeno dvorište deluje kao magnet za neodlučne kupce. Jednostavno ih “tera” da prođu kroz njega, a ko zna, možda će se neko baš zbog dvorišta odlučiti na kupovinu.

Nedostaci sređivanja dvorišta

Troškovi

Najveći nedostatak zbog kojeg se mnogi vlasnici nekretnina ne odlučuju na uređivanje dvorišta pre prodaje su troškovi. Preurediti dvorište vrlo često nije jeftino. Neki kapitalni radovi kao što je postavljanje baštenske rasvete, podizanje nove ograde (drvena, metalna ili od kamena, svejedno), posadi novi travnjak, zasadi novo drveće ili cveće, postavi baštenski mobilijar, itd., uopšte nisu mala investicija.

Dodata vrednost nekretnine će svakako da se poveća, ali smanjiće se i potencijalni profit od prodaje. I ne samo to, dok se čeka da se kupci pojave, potrebno je održavati dvorište, okopavati leje, kositi travu, popravljati oštećenja. Sve treba staviti na papir i izračunati da li se veća početna investicija isplati ili ne. Ponekad je dovoljno i jednostavno održavanje, pospremanje i rasterećenje dvorišta od nepotrebnih i kabastih stvari.

Vreme

Da bi se uredilo i sredilo dvorište potrebno je potrošiti dosta vremena, kako za radove tako i za čekanje na rezultate. Ako vlasnik planira hortikulturno sređivanje dvorišta, na primer da posedi novo drveće ili dugogodišnje ukrasne biljke, za pun efekat treba da se sačeka nekoliko sedmica, meseci, pa i godina. Neko možda nema luksuz čekanja.

Problem različitih ukusa

Svako uređuje svoje dvorište prema ličnim željama i ukusima. Ali taj ukus možda neće deliti i kupci, moguće je da se njima takvo dvorište neće svideti. Ako želi da igra na sigurno, prodavac treba da izbegava velike strukturne radove i promene koje mnogo koštaju, a koje nose rizik da novim vlasnicima deluju odbojno i neprivlačno.

Završna reč

Smatra se da je sređivanje i opremanje dvorišta pre prodaje u najvećem broju slučajeva vredno truda (i novca). Ali treba biti pažljiv, imati meru i znati koliko investirati. Ako se previše investira, profit od prodaje biće manji, ako se uopšte ne uloži, može se desiti da se niko ne zainteresuje za kupovinu takvog objekta. Ponekad je dovoljno samo očsititi okolinu, ponekad treba dobro odrešiti kesu. Odluka je na prodavcu.

Slike https://behatoning-bau.co.rs/

Polivinil hlorid (skraćeno PVC) se u velikoj meri koristi u proizvodnji vrata i prozora zbog svoje izdržljivosti, čvrstoće, otpornosti na koroziju i na oluje, kišu, vetar, sneg i led i ostale vremenske nepogode, male težine, velike trajnosti i povoljne cene. Osim toga, PVC stolarija ima visoku energetsku efikasnost i zahteva minimalno održavanje.

Ali, ove atribute ima samo kvalitetna stolarijakoja dolazi od renomiranih i odgovornih proizvođača. Tržište PVC stolarije je veoma konkurentno, postoji mnogo kompanija koje se bave izradom prozora i vrata od PVC-a, pa je dosta često kupcima teško da izaberu kome da ukažu poverenje.

Za one neodlučne donosimo najznačajnjih 6 faktora koje treba obavezno uzeti u obzir pri kupovini kvalitetne PVC stolarije.

1. Kvalitet

Treba kupovati samo onu stolariju koja je proizvedena korišćenjem kvalitetnih sirovina i najnovijih tehnologija. Samo tada kupci mogu da budu sigurni da njihovi prozori i vrata neće promeniti svoju konsistentnost, boju, oblik i sjaj i nakon nekoliko decenija upotrebe.

Treba voditi računa o sledećem:

da ramovi imaju više komora (5, 6 pa i 7) i standardnu debljinu zidova,

profili su dobiveni procesom koji se zove ekstruzija, a na uglovima su spojeni korišćenjem tehnologije toplotnog ili hemijskog zavarivanja,

dvostruki ili trostruki stakleni paneli sa Low-E premazom

između stakala da se nalazi ispuna vazduha, argona ili nekog drugog inertnog gasa,

okov i silikonski zaptivači moraju da budu najvišeg kvaliteta

prozori i vrata da se prodaju kompletno sa roletnama, komarnicima, zaštitnim rešetkama...

2. Široka ponuda i mogunost personalizacije proizvoda

Jedna od glavnih prednosti PVC prozora i vrata je ta da mogu da se proizvode u skoro svim dizajnima veličinama, bojama, stilovima i oblicima. Prodavci moraju da ispune sve zahteve kupaca - od jednostavnijih rešenja pa sve do nasuptilnijih.

Personalizacija znači izrada i prilagođavanje proizvoda prema zahtevima kupca. Dobri prodavci kvalitente stolarije u svojoj ponudi nemaju samo standardizirane prozore i vrata, nego i mogućnost da ispune njuhove specifične želje i potrebe.

Znači, kada kupac poseti izložbeni salon, u ponudi mora da vidi širok dijapazon svih mogućih vrsta i tipova vrata i prozora. Ako je izbor sužen, treba pogledati druge kompanije.

3. Kompletna usluga

Kada se kupuje stolarija, treba planirati unapred i gledati malo u budućnost. Nije dovoljno što brže kupiti to što vam treba ili vam se na prvi pogled najviše svidi. Kao i druge kapitalne investicije i ovu kupovinu treba ispratiti neko vreme. Veoma je važno odabrati firmu koja nudi kompletnu uslugu – demontažu i odvoženje stare stolarije, isporuku i ugradnju nove, redovno servisiranje, kao i postprodajne usluge.

Od proizvođača se zahteva:

da ima sopstvenu proizvodnju, i
da ima obučene radnike i timove za održavanje koji su dežurni i dostupni 365 dana u godini

4. Sigurnost

Sigurnost i bezbednost su glavna briga i neophodan kriterijum za svaki proizvod ili uslugu, a posebno je važna kod stolarije.

Od vrata i prozora se očekuje da budu jaki, da ne mogu lako da se slome i saviju, da su brave i okov otporni na provale (najbolje da imaju sistem zaključavanja sa više tačaka). Ako je potreban još veći stepen bezbednosti, treba tražiti ojačane PVC ramove sa ugrađenim metalnim polugama, i metalnim rešetkama na prozorima.

5. Visoka termo i akustična izolacija

Danas je energetska efikasnost veoma važna. Generalno stepen energetske efikasnosti PVC stolarije je dosta veliki, ali varira kod zazličitih proizvoda. Prozori i vrata koji imaju najbolju termo i akustičnu izolaciju su najskuplji, ali ovde ne treba štedeti, zato što će se početna investicija veoma brzo vratiti preko daleko manjih računa za grejanje i hlađenje objekta.

6. Ekološka prihvatljivost

Polivinil hlorid je veoma zahvalan materijal za recikliranje. Može da se reciklira u nekoliko ciklusa (iako se sa svakim ciklusom kvalitet pomalo gubi), tako da su deponije puni odbačenih proizvoda stvar prošlosti. Ako ste ekološku svesan kupac, PVC stolarija je odličan izbor.

Završna reč

Za naše uslove nabavka stolarije predstavlja veliku investiciju koja zahteva veliku pažnju šta i gde se kupuje. PVC prozori i vrata imaju svoje prednosti, ali treba znati da na tržištu postoji širok dijapazon proizvoda različitog kvaliteta. Odabrati najbolje prozore i vrata ponekad nije nimalo lako. Nadamo se da će vam ova naša 6 indikatora pomoći u izboru.

Slike https://www.pexels.com/search/doors%20nad%20windows/

Savršen dom za odrasle u najvećem broju slučaja nije savršen i za njihovu decu. Živeti sa decom podrazumeva male ili veće promene, preuređenja, pa i renoviranja stambenog prostora zbog njihove bezbednosti i udobnosti. Ali to ne znači da stanprestaje da bude funkcionalan, udoban, čist i privlačan i za roditelje i za goste.

Prilagođavanje životnog prostora za decu

U produžetku vam donosimo nekoliko saveta kako da prilagodite i ulepšate prostor gde vaša deca provode najviše vremena:

Napravite prostor za igru. Odredite sobu (najčešće je to dnevna soba) koja će biti glavna tačka za porodične aktivnosti, gde će se svi okupljati, družiti, razgovarati, gledati televiziju, igrati se. Oslobodite i proširite prostor na sredini sobe tako što ćete teške i velike komade nameštaja, garniture, fotelje, stolice, krevete, itd., staviti pored zida
Police i fioke montirajte u “negativnim prostorima” u uglovima sobe i na mestima gde će najamanje da smetaju
Koliko je to moguće, sklonite lampe, kompjutere, grejalice i ostale električne uređaje van domašaja radoznalih dečijih ruku. Na utičnice i produžne kablove postavite zaštitu
Zidove dnevne, dečije i sobe gde deca provode najviše vremena okrečite svetlim i veselim bojama, krem, roze, svetlo zelena, bež i slično. Možete da postavite ogledala kako bi soba izgledala veća (uz to deca vole da se ogledaju), ali vodite računa da budu na bezbednoj visini i rastojanju
Zamenite prozore kako bi zaštitili decu od promaje, zimskih hladnoća i letnjih vrućina
Na prozorima postavitekomarnike kao zaštita od dosadnih komaraca i drugih insekata. Izbegavajte da koristite teške zavese koje sprečavaju pogled prema vani i ne propuštaju dovoljno svetlosti
Izbegavajte da trpezarijski sto bude od stakla i metala sa oštrim ivicama. Bezbedniji i lepši su stolovi od drveta, najbolje od bambusa, dolaze u obzir i plastični. Prekrijte ih mušemom kako bi ste ih zaštitili od hrane i flomastera kojima ih deca “ukrašavaju”
Za podove koristite tepihe. Deca se igraju, trče i prevrtaju, bezbednije je ako to rade na što mekšoj površini. Izbegavajte da tepisi budu u svetlim nežnim bojama (posebno ne bež i bela). Za sakrivanje mrlja od hrane i sokova najbollji su tepisi sa raznim uzorcima i dezenima.
Redovno proveravajte tepihe da li sadrže konce ili sitne predmete koje bi dete moglo da proguta
Na krevetima, garniturama za sedenje, pa i na podu postavite udobne jastuke u lepim šarenim bojama. Možete staviti i “lejzi bed” i ćebe kako biste napravili udobno malo gnezdo za igranje
Krevete, fotelje i stolice zaštitite presvlakama koje mogu povremeno da se menjaju i operu
Odredite mesto za crteže i ostala “umetnička” dela vaše dece. Možete da ih hronološki poređate kako bi se video napredak. Na drugom mestu napravite prostor za zajedničke fotografije
Organizujte prostor za igračke, dečije knjige i igrice. Tokom vremena se nakupi pravo malo brdo igračaka, a deca kao deca ne vole da se išta baci. Da bi se uvelo malo reda u taj haos nije na odmet nabaviti nekoliko plastičnih kutija i posuda za igračke (možete ih i razvrstati, jedna kutija za plišane igrake, druga za plastične, treća za lutke, itd), fioke i police. Naučite decu da razvrstavaju i sakupljaju svoje igračke kada se igranje završi.Što više mesta za skladištenje, to će kuća izgledati urednije.

Umesto zaključka

Kako deca rastu tako se menjaju i njihove potrebe i zahtevi u vezi prostora gde žive i provode svoje vreme. Roditelji treba da prate te potrebe i da vrše neophodne korekcije i promene kako bi dom ostao udoban i prijatan za odrastanje.

slike https://www.piqsels.com/en/search?q=home+for+family

Eksterijeri toliko mnogo govore o karakteru, preferencijama i stilu vlasnika nekretnina. Na primer, svetle boje otkrivaju njegov životni optimizam i radost, dok su tamnije znak ozbiljnosti i suzdržanosti. Moderni stil uređenja oko kuće ukazuje na njegova savremena shvatanja i ideje, dok umetnički detalji, postavke i skulpture u dvorištu otkrivaju interes za umetnost, Uredno i održavano dvorište znači da vlasnik ceni red i organizaciju, dok zapuštena okolina kuće ukazuje na nemarnost i nedostatak brige za okolinu.

Najnoviji trendovi u uređenju eksterijera omogućavaju vlasnicima da njihova dvorišta izgledaju moderno i atraktivno, da se povežu sa prirodom, da od svojih dvorišta stvore oaze u kojima će moći da uživaju i da se opuste, ali i da znatno povećaju vrednost svoje nekretnine.

Iako ne insistiramo na strogom praćenju trendova, u produžetku vam donosimo neka od najpopularnijih u 2023 godini.

1. Bašte, travnjaci, žive ograde i zelene površine

Zelenilo oko kuće je stalno u modi i u trendu. Ali, posledice globalnog zagrevanja, sve duži periodi suša, sve manje kišnih dana, zime bez snega, i veoma vrela leta otežaju navodnjavanje i održivo održavanje cveća, travnjaka i sadnica. Nećemo reći da treba odbaciti zelene površine i popločati celo dvorište, ali treba imati u vidu potrebu od štednje vode, koja je postala veoma vredan resurs.

Za dvorište treba birati biljke koje ne zahtevaju previše vode i koje dobro podnose visoke temperature i dugačke toplotne talase. Leje sa cvećem treba prekriti malčom koji štiti zemjište od isparavanje vode.

Kada smo već kod zelenih površina, ne treba zaboraviti ni baštensku rasvetu. Usmereni reflektori i druga ukusno odabrana rasvetna tela treba da ističu detalje na fasadi i u dvorištu.

2. Fasada i ulazna vrata

U 2023 za fasade se koriste nežne i pastelne boje: krem, bela, bež, svetlo zelena. Dozvoljena je i upotreba malo jačih boja (crvena, ljubičasta, narandžasta) kako bi se naglasili uglovi, erkeri, prozorski kapci i drugi delovi fasade.

Ulazna vrata je od masivnog drveta u smeloj i izražajnoj bolji. To može da bude klasična smeđa, crna ili tamno plava. U trendu su vrata s jednostavnim i modernim dizajnom, s minimalističkim linijama, bez previše staklenih i metalnih detalja.

3. Energetska efikasnost

Osim klimatskih promena, savremeni svet je suočen i sa rastom cena energenata. Živimo u vremenu kada je energija skupa i kada treba što racionalnije da se koristi.

Za tu namenu se preporučuje ugradnja energetski efikasne stolarijei fasade (demit fasade, ventilisane fasade), korišćenje stiropora, stirodura i ostalih materijala koji poseduju dobre izolacione karakteristike za potkrovlja, podove i podrume.

Teži se i ka energetskom nezavisnošću tako da se sve više i više instaliraju sunčevi (PV) paneli i baterije koji omogućavaju domaćinstvima da mogu sami da proizvode i skladište električnu energiju.

4. Korišćenje prirodnih materijala

Prirodni materijali kao što su kamen, drvo, cigla, se sve više koriste umesto asfalta, betona, plastičnih materijala. Umešno kombiniranje ovim materijalima stvara osećaj dubine oko kuće i daju nekretnini stil i karakter.

5. Otvoreni prostori

Već neko vreme trend u arhitekturi je spajanje unutrašnjeg i spoljnog prostora i stvaranje veze između prostorija u kući i dvorišta. Koriste se velika klizna balkonska vrata, prozori velikih dimenzija, povećanje prostora za sedenje na otvorenom - terase, letnjikovici i verande koje mogu da se pokriju PVC providnim folijama koje se lako skidaju kada je vreme lepo, zidovi od stakla koji se mogu otvarati, otvaranje velikih ptvora na zidovima i slično.

Nabrojani trendovi za 2023 godinu pomažu vlasnicima nekretnina da stvore atraktivnu, funkcionalnu i ekološki prihvatljivu okolinu koja će poboljšati kvalitet života, ali i povećati vrednost njihove nekretnine.

Stručniji nazivi za ugrađene staklene delove na ulaznim ili unutrašnjim vratima su stakleni umetci ili svetlarnici. Iako mogu da se postave u zasebne ramove i da se otvaraju i zatvaraju, uglavnom su fiksni i integrisani u samim vratima.

Sreću se u svim mogućim dimenzijama, oblicima, dizajnima, stilovima, bojama i kvalitetu. Mogu da budu ugrađeni u drvena, metalna ili PVC vrata. Najčešće su pravougaone forme i nalaze se sa jedne ili obe strane i u gornjem delu vrata. Veličina može da bude na pola, tri četvrtine ili preko cele dužine vrata, kombinacije su beskonačne.

Za njihovu izradu mogu da se koriste sve vrste stakala: jednostavna prozirna, jednoslojna, dvo ili troslojna, obojena, matirana, dekorativna, gravirana, sigurnosna sa ugrađenom metalnom armaturom, gravirana, niskoemisiona, itd. Za nekretnine koje se nalaze u krajevima gde vladaju nepovoljni vremenski uslovi (ali i tamo gde je veća stopa kriminala), ovi svetlarnici su od debljeg i ojačanog stakla koje može da izdrži veće nalete vetra, obilnije padavine snega i kiše, kao i ekstremne niske i visoke temperature.

Prednosti svetlarnika u vratima

Ugrađeni stakleni umetci u vratima imaju sledeće prednosti:

Daju poseban šmek i vizuelnu privlačnost kako samim vratima tako i ulazu kuće ili stana
Preko njih vlasnik nekretnine prezentira okolini svoj lični stil i ukus
Omogućavaju ulazak prirodnog svetla u prostorije
Energetski su efikasni zato što se za njihovu izradu koriste savremena niskoemisiona stakla
Preko njih (ako se otvaraju) se može vršiti provetravanje hodnika i ostalih prostorija
Utiču na veću bezbednost i sigurnost doma, tako što omogućavaju bolju vidljivost ulaza i ukućani mogu da vide ko stoji na vratima

Ulazna vrata može još više da se istake ukoliko joj se pored ugrađenih svetlarnika dodaju još neki elementi:

Matirano staklo

Matirano staklo u svetlarnicima na ulaznim vratima se koristi kako bi se prigušilo prejako sunčevo zračenje i zaštitila privatnost ukućana (ono deluje kao svojevrsna barijera koja sprečava ljude da vide unutra), a da se ne izgubi u njenom izgledu, eleganciji i stilu.

Vitraži

Vitraži se izrađuju od obojenog stakla ili staklenih pločica. Proces izrade počinje odabiranjem komada obojenih stakala koja se režu i oblikuju prema željenom dizajnu da bi se zatim međusobno sastavili u sliku ili uzorak. Vitraži stvaraju snažne efekte i predivne vizualne prikaze. Stilovi mogu da variraju, od tradicionalnih do veoma savremenih.

Gravirano staklo

Gravirani stakleni umetci na ulaznim vratima treba da se koriste veoma pažljivo. Oni imaju taj neponovljiv elegantan, rustičan i privlačan izgled, ali ne treba preterivati. Potrebno je da se pronađe prava mera i dizajn koji neće pokvariti ceo doživljaj.

Rasveta

Izgled ulaznih vrata u kojima su ugrađeni stakleni umetci može u velikoj meri da se poboljša umešno postavljanom rasvetom. Za tu namenu mogu da se koriste zidne i plafonske lampe, usmereni LED reflektori i ostala rasvetna tela. Za njihovo postavljanje najbolje je pozvati stručnjake koji će najbolje znati koja jačina svetlosti i koji raspored daju najbolje rezultate.

Dekorativne rešetke od kovanog gvožđa

Dekorativne rešetke od kovanog gvožđa ili aluminijuma preko svetlarnika se koriste kako bi se dobio snažniji estetski efekt, unikatan izgled i dizajn, ali u isto vreme i da se poboljša bezbednost i privatnost objekta.

Umesto završne reči

Da bi u potpunosti mogao da se iskoristi potencijal ugrađenih svetlarnika u ulaznim ili sobnim vratima i postigli maksimalni vizuelni efekti, oni treba da budu u proporciji sa okolinom, prozorima, sa samim vratima, sa fasadom, ukratko sa celim arhitektonskim izgledom kuće.

Ukoliko vlasnici nemaju dovoljno isksutva i nisu sigurni koja kombinacija je najbolja za njihovu nekretninu, savetujemo im angažovanje profesionalnih dizajnera enterijera.

Održavanje i čišćenje

Da krenemo od najlakšeg najjednostavnijeg i najjeftinijeg načina da se ulepša enterijer i eksterijer kuće ili stana– redovno čišćenje i održavanje. Imaćemo razumevanja za prezaposlene vlasnike koji nemaju ni vreme ni energije za to, ali temeljito čišćenje prostorija, podruma, podkrovlja, dvorišta, bašte, travnjaka i okoline će samo po sebu učiniti da dom izgleda lepo, blistavo i privlačno.

Nema ništa gore od prljavih zidova, nakupljena buđ po čoškovima, zapušenih oluka, opalog lišća, đubreta, plastičnih i ostalih ostataka po dvorištu, nepokošene trave, itd. Ne mora da se radi generalno čišćenje, dovoljno je da se za vikend odvoji koji sat i očisti jedan deo. Ako baš nemate vremena ni snage, možete da unajmite nekog da vam očisti kuću.

Male promene

Male promene ne koštaju mnogu a imaju veliki efekat na izgled doma i dvorište. Što je najvažnije, može svako sam da ih izvede i nije potrebno zvati majstora.

Na primer, mogu se ofarbati ulazna i unutrašnja vrata, popraviti ograda, promeniti zavese, ugraditi venecijanere, postaviti saksije ili žardinjere, napraviti letnjikovac u dvorištu, pregraditi terasu PVC folijom, i slično.

Ma koliko da su pojedinačno gledano ove promene male i neprimetljive, one se zbrajaju i bez previše muke, gubljenja vremena i novca, izgled će se promeniti nabolje.

Ozelenjavanje dvorišta i terase

Zelenilo, biljke, cveće i travnajaci su isproban metod da se poboljša izgled i stvori privlačna atmosfera. Ko živi u stanu i nema dvorište može da ulepša i ozeleni svoju terasu.

Ozelenjavanje prostora zahteva više vremena i truda nego para. Potrebno je imati osnovno poznavanje fiziologije i anatomije biljnog sveta, kao i malo smisla za estetiku.

Nije dovoljno samo posaditi cveće u saksijama ili u lejama, podići živu ogradu, zasaditi dekorativno žbunje i drveće, ili napraviti travnjak ispred kuće. Zelene površine moraju redovno da se održavaju, zalivaju, okopavaju, đubre, podrezuju, šišaju, voditi računa o zaštiti biljaka od štetnih insekata i bolesti, itd. Prilikom izbora biljaka, potrebno je uzeti u obzir lokalne klimatske uslove.

Za toplije i vlažnije vreme izbor biljaka je drugačiji nego za podneblja gde je malo hladnije. Neka biljke traže mnogo zalivanja, druge uspevaju i u sušnijim uslovima, neke više vole da su na suncu, neke najbolje uspavaju u zaseni. O svemu tome treba da se vodi računa. Ako ne poznajete dobro vrste, možete da se informišete kod hortikulturnih stručnjaka. Kao dodatak zelenim površinama u dvorištu se mogu napraviti staze, ivičnjaci, ako se ima veći budžet može i fontana od prirodnog kamena.

Ako vlasnik nema dovoljno vremena i energije za održavanje zelenih površina možda je bolje da prekrije svoje dvorište behatonskim pločama koje ne zahtevaju previše posla, a isto lepo izgledaju. Njihov izgled se još više može poboljšati ugradnjom baštenske rasvete.

Nova stolarija

Nova stolarija je malo veća investicija, ali će se vrlo brzo isplatiti. Novi prozori, ulazna i sobna vrata ne samo što će poboljšati izgled, nego imaju veliki uticaj na energetsku efikasnost. Domaćinstvo sa novom stolarijom imaće znatno manje račune za grejanje i zagrevanje prostorija.

Ponekad je za osveženje izgleda dovoljno na prozorima postaviti nove rolete, kapke ili tende.

Završna reč

Svaki stan, kuća i dvorište su odraz karaktera i stila njegovog vlasnika. Ako su zapušteni, prljavi i neodržavani, velika verovatnoća je da su takvi i vlasnici. Uredni, vredni i pažljivi vlasnici će imati i lepa dvorišta i sređene prostorije. Da bi se to postiglo nije potrebno mnogo para, potrebno je uložiti malo truda, vremena i ljubavi.

Slike: https://behatoning-bau.co.rs/

http://www.xenonlight.rs/

Zimi je hladno, vlažno, pada sneg, javlja se led, ali ipak za mnoge ljude ona je prelepo godišnje doba u kome uživaju.

Ali, zima je takođe i godišnje doba koje može da bude veoma teško i izazovno za naše domove, a posebno za ulazna vratakoja su prva na udaru. Usled dejstva oštrih ziskih uslova, niskih temperatura, mraza, vlage i snega, na njima može da se javi kondenzacija, buđ, trulenje, pojava manjih ili većih pukotina i oštećenja, korozije na okovu i metalnim ramovima, krivljenje, propadanje materijala, itd.

Najčešći problemi na ulaznim vratima koji se javljaju zimi

Krivljenje

Ovaj problem je veoma čest kod drvenih ulaznih vrata. Niske temeprature izazivaju stezanje drveta (i drugih materijala, ali posebno je izraženo kod drveta). Kada dođe proleće i leto i temperature porastu, javlja se suprotan efekt, drvo počinje da se širi.

Ovo naizmenično stezanje i širenje uzrokuje promenu oblika i krivljenje vrata. Ona više ne funkcionišu kako treba, zaglavljuje se pri otvaranju i zatvaranju, šarke mogu da se olabave, oštećuje se i pod ispod vrata. Zbog pukotina koje se pojavljuju između okvira i krila, gubi se toplota koja “curi” kroz njih, smanjena je energetska efikasnost, kao i bezbednost doma.

Kondenzacija

Zimi kada su prostorije zatvorene, na staklenim površinama može da se skuplja vlaga. To se najčešće dešava na prozorima, a ako ulazna vrata ima staklene panele onda i na njima. Vlaga je štetna i treba da se što pre skloni kako ne bi oštetila zidove i ostale delove vrata. Na metalnim delovima (šarke, brave, kvake) ona prouzrokuje pojavu korozije.

Najbolji lek protiv kondenzacije je provetravanje. Kada je napolju suvo vreme, vrata i prozore treba otvoriti kako bi se napravila promaja i izbacila vlaga iz prostorija. Ako je napolju previše hladno i ne može se provetravati, kapljice vode treba da se obrišu suvom krpom.

Buđ

Direktna posledica kondenzacije i vlage u prostorijama je pojava buđi. Buđ je veoma štetna iz nekoliko razloga:

Zdravstveni problemi – izaziva alergije i iritacije dišnih puteva i očiju, kašalj, kijanje, pojavu simptoma astme.

Oštećenja na vratima– materijal od koga su izrađena ulazna vrata pod dejstvom fermenata koje ispušta buđ, propada, truli i gubi svoja svojstva. Na krilu i ramovima se pojavljuju tamne ili svetlije mrlje (u zavisnosti od vrste gliva mogu da budu od svetlo žućkaste, pa sve do tamno zelene i crne boje) koje narušavaju njen izgled i koje je teško ukloniti. Ukoliko vlasnik planira prodaju svoje nekretnine, onda buđ na ulaznim vratima će sigurno smanjiti interes kod potencijalnih kupaca.

Pojava neugodnih mirisa– neke vrste buđi uzrokuju pojavu specifičnih mirisa (tačnije rečeno smrada) ustajalosti i vlažnosti.

Prevencija od pojave buđi je redovno održavanje i kontrola vlažnosti u prostorijama. Kada se primete i najmanji tragovi gljive, treba odmah pristupiti njenom eliminisanju dok se još nije razvila. Što se više proširi, to će biti teže skloniti je. Postoje specijalna sredstva za uklanjanje buđi, ali dobro je i sirće rastvoreno u toploj vodi.

Kako smanjiti uticaj zimskih uslova na ulazna vrata?

Dobra izolacijaće uveliko smanjiti uticaj niskih zimskih temperatura, kao i povećane vlažnosti u vazduhu, snega i leda.

Pre dolaska zime treba obavezno proveriti da li ulazna vrata dobro dihtuju, da li su se pojavila oštećenja i pukotine (i najmanje pukotine su veoma opasne). Ako jesu, moraju se zatvoriti silikonom ili izolir trakom. Oštećene delove treba odmah zameniti.

Redovno čišćenje snega i leda koji se skuplja ispred vrata. Ako se na ulazu zadržava voda, treba hitno da se osuši kako se ne bi zamrzla tokom ledenih noći.

Postavljanje nastrešnice ili tende iznad ulaznih vrata zaštiti će je od padavina.

Završna reč

Zimi najviše stradaju ulazna vrata koja su izrađena od drveta. Kod metalnih se javlja korozija, rđa i kondenzacija, dok se sa oštrim zimskim uticajima najbolje nose ulazna vrata od PVC-a. Ako se vaša kuća ili stan nalaze na područjima gde vlada oštra i duga zima, razmislite koja ćete ulazna vrata nabaviti.

slika https://www.pexels.com/search/winter%20nad%20house/

Vrednost nekretnine zavisi od mnogo faktora, njenog stanja, lokacije, spratnosti, starost i stepena održavanosti, veličine i broja prostorija, stanja na tržištu nekretnina, itd.

Ali, svaki dobar agent za nekretnine zna da postoje neki postupci koji mogu da povećaju njenu vrednost. Da vidimo šta oni preporučuju:

Izgled eksterijera

Ukoliko prodajete kuću ili stan, obratite pažnju na izgled spoljašnosti. Pristojno održavana fasada, sveže ofarbani zidovi, uredno i sređeno dvorište sa popločanim stazama, pokošenim travnjacima i održavanim biljkama, dobro odabrana i postavljena spoljašna rasveta, i slično, mogu značajno da utiču na potencijalne kupce.

Unutrašnje uređenje

Posle spoljašnog izgleda, na redu su sređenost i izgled unutrašnjih prostorija. I tu ima prostora za pobolšanja koja će podići cenu. Preporučujemo angažovanje profesionalnog dekoratera. Oni imaju znanje i talenat i mogu u velikoj meri da transformišu i poboljšaju izgled enterijera kako bi se dobio lep i sofisticiran izgled koji privlači kupce. Dekorater enterijera će preporučiti pravu boju zidova, vrste i veličine tepiha, zavesa, da odaberu najbolji nameštaj, da predlože postavljanje dekorativnih elemenata ili umetničkih dela.

Renoviranje kuhinje i kupatila

Kuhinje i kupatila su ključne prostorije koji svaki kupac pažljivo gleda i koje verovatno najviše utiču na vrednost nekog doma.

Kupovina kuhinjskih aparata, zamena radnih površina, dodavanje modernih ormarića, poboljšanje rasvete (posebno obratiti pažnju na LED trake) će dati svež i privlačan izgled kuhinji.

Što se tiče kupatila, preporučuje se postavljanje novih pločica, zamena starih sanitarija, lavaboa, WC šolje, tuš kabine, kade. Dodavanjem nekih luksuznih detalja, poput hidromasažne kade, može znatno da se poveća cena.

Povećanje energetske efikasnosti

Investiranje u energetsku efikasnost se uvek isplati. Instaliranje energetski efikasnih prozora, izolacija zidova, podova i tavanica, ugradnja solarnih panela, poboljšanje sistema za grejanje i hlađenje, smanjuje potrošnju energije, što utiče i na krajnju cenu.

Nova stolarija

Kada smo kod izolacije, stolarija je veoma bitna. I ne samo za energetsku efikasnost, već i sam izgled nove stolarije - lepa i sigurna unutrašna i ulazna vrata, PVC prozori sa dvostrukim ili trostrukim zastakljivanjem - privlači kupace i povećava vrednost kuće ili stana.

Ulazna vrata

Ulazna vrata su odgovorna za prvi utisak. A dobar prvi utisak, to znaju svi agenti nekretnina, je od neprocenjivog značaja. Ako postavite kvalitetna ulazna vrata, kupci će biti sigurni da će trajati nekoliko decenija i da ne moraju da ih skoro menjaju. Najcenjenija su vrata od punog drveta kojima je dodato dekorativno staklo i koja su ojačana metalnim umetcima, kao i bravama koje se zaključavaju na više tačaka i koje je skoro nemoguće provaliti.

Prozori

PVC prozori su najbolji izbor zato što su izdržljivi (mogu da izdrže sve vremenske nepogode), ne krive se i ne pucaju, mnogo su laki za održavanje (ne treba da se farbaju svake godine, sve što je potrebno je s vremena na vreme obrisati ih vlažnom krpom), poseduju veoma velike izolacione karakteristike (posebno ako imaju dvostruko ili trostruko niskoemisiono staklo), ne propuštaju vodu i vlagu, mogu da se recikiraju i što je najvažnije, nisu skupi.

Još veća vrednost se dobija ako se na prozorima nalaze komarnici, roletne i kapci.

Kako funkcioniše dvostruko i trostruko zastakljivanje?
Prostor između dva stakla (koji može da bude ispunjen vazduhom ili plemenitim gasom) stvara toplotnu barijeru koja pomaže da hladan vazduh ostane izvan, a topao vazduh u prostorijama. Leti je suprotno, unutrašnjost je hladnija, a napolju ostaje topli vazduh.

Proširenje prostora

Ako je to moguće, treba razmisliti o proširenju stana ili kuće sa dodatnim sobama, kupatilom, terasom, baštom, garažom, pomoćnim prostorijama i slično. Dovoljno je pokriti terasu ceradom ili napraviti letnju baštu.

Slike: AI